LA GESTION LOCATIVE

Nos missions

• La gestion courante
  • L’envoie des avis d’échéances, l’encaissement des loyers et charges
  • Le suivi des encaissements
  • La révision annuelle des loyers
  • La gestion des provisions sur charges et la régularisation annuelle
  • Assurances :
    • -vérification de l’assurance du locataire
    • -vérification de l’assurance propriétaire non occupant
  • Le suivi annuel des entretiens chaudières et cheminées
  • La tenue de la comptabilité propriétaire
  • L’aide à la déclaration des revenus fonciers
  • Le rapport de gérance propriétaire mensuel détaillé
  • Le virement mensuel des fonds perçus
  
  
  
• Le suivi des travaux
  • L’analyse de l’origine du problème (charge locative, propriétaire, garantie)
  • La demande de devis
  • Le suivi des travaux
  • Le paiement des factures
  
  
  
• Le suivi des changements de locataires
  • L’acceptation et le contrôle de validité du congé
  • L’information du départ locataire et la mise en location du bien dans les meilleurs délais
  • Le décompte et la restitution du dépôt de garantie au locataire
  • La déclaration du départ auprès de la perception
  • Le suivi et l’analyse des diagnostics obligatoires en location
  • La visite conseil (pré-état des lieux de sortie)
  
  
  
• Le suivi des sinistres
  • La déclaration, notre présence lors de l’expertise, l’établissement de devis, le suivi des travaux, l’encaissement des indemnités, le paiement des factures
  
  
  
• Le suivi des impayés
  • Le recouvrement des créances, le suivi du dossier transmis à l’huissier
  • L’assurance garantie loyers impayés et détériorations immobilières
  
  
  
• Nos plus
  • Votre accès extranet
  • L’application « toc toc toc » pour tout nous signaler en temps réel
  • Notre disponibilité, notre écoute et nos conseils